新加坡房产 －双悦园-2023年开盘最大永久地契

项目介绍：

项目要点：

1. 1.地处新加坡第15邮区，国人和当地人都喜爱的东海岸

2. 2.2023年大型永久地契项目

3. 3.东部最大的永久地契新盘，稀缺性

4. 4.几分可步行到巴耶利峇地铁站（绿线和黄线）、达科达地铁站

5. 5.三所名校在一公里内：光华小学、丹戎加东小学和海格女校

6.周边商场林立PLQ、SingPost、Paya Lebar Square、KINEX、i12 Katong

7.临近东海岸公园，遛娃和户外运动的好地方

8.约10分车程到中央商业区CBD、滨海湾

9.周围有运动配套设施，如东海岸公园、国家体育场、水上活动中心等

10.不是PPVC乐高式建房，可灵活改动房子布局

11. 发展商采用高端品牌VZUG,Franke, Laufen, Gessi等

12. 灵活和高效的户型布局，详情看户型图分析

开盘指导价：

预计4月21号开盘,让买家们心动的入场价格

上周末开盘的Tembusu Grand（99年地契）的均价$2465/平方英尺

通常永久地契比99年地契价格高出20%，推算双悦园价格约$2958/平方英尺

好消息来了，发展商给出极有吸引力的入场价格,只需每平方英尺2586起

户型分布

稀缺大面积永久地契

众所周知，新加坡很多永久地契的地块占地面积小，挺多公寓项目少于100户，这块地占地25083平方米，属于占地面积中的战斗机，永久地契在新加坡算稀有，大型地块的永久地契极其稀有，大地块的好处是大量的公寓配套设施，设施更加丰富、齐全，地皮是新加坡富豪黄氏家族持有80多年土地，然后被发展商集体收购。永久地契房产就如股票市场的大公司蓝筹股，自带金融属性，长时间内保值增值，方便您通过持有房产把财富传承给下一代。东海岸一直是除了乌节路以外，我们中国富人、中产喜欢选择置业的地段。

周边商场美食林立

周边有商场Parkway Parade、PLQ Mall、Singpost、巴耶利峇广场Paya Lebar Square、Kinex、加东购物中心Katong Wave、I12 Katong等，这些商场有大型超市、餐馆、零售店、电影院、补习中心等，周边的居民带来生活的便利。东海岸有传统的保留店屋，美食餐馆有潮牛火锅、牛排馆、酒吧、海鲜餐馆、咖啡甜点店等，本地美食如榜鹅椰浆饭、美芝律大虾面、安邦酿豆腐、5星海南鸡饭、加东Laksa、娘惹菜荣耀餐厅，异域风情美食有泰国餐Jai Thai、意大利料理餐厅、意大利披萨餐厅Al Forno、日本料理店Megumi、烤肉店、英伦餐厅、印尼菜Garuda Padang等。东海岸路、丹戎加东路、芽笼士乃市场、旧机场路、海格路小贩中心都是美食聚集地。

教育资源丰富

一公里内有名校光华小学Kwa Hwa School、丹戎加东小学、海格女校

中学有中正中学和东部的名校德明政府中学Dunman High School

国际学校有Nexus International School等

巴耶利岜机场搬迁，使得该区域将来的容积率调高，意味着房子可以建更高，双悦园目前的层高是17-18层，以后可以重新开发建到高达36层，等20-30年后有很大可能的集体收购成功。加冷河的Kampong Bugis重新开发。

运动娱乐设施完善

靠近2014年完工国家体育场，可容纳55000人，是室内体育馆的4-5倍，已经举办很多场演唱会，如周杰伦、林俊杰、张学友、刘若英、张惠妹、Taylor Swift、Lady Gaga、玛利亚.凯莉等明星，这里有篮球馆、羽毛球馆、乒乓球馆、拳击馆、足球场，经常举办国家体育赛事、音乐剧、戏剧、马戏、魔术表演秀，还有加冷足球中心、加冷网球中心，让加冷地带成为国人能够享受世界级娱乐与体育活动的中心

漂亮公寓配套设施

保留独立别墅改为会所

户型图分析：

2+书房， 67平方米，可以选择把第二个房间并入客厅或把书房并入第二个房间（看您需求），L型厨房，带储藏室

优质款3房，101平方米，宽敞的主卧可摆梳妆台，可选择把第3个房间并入客厅让客厅变大，或者第2个房间并入主卧,明厨明卫

3+书房，117平方米，私人电梯直接入户，宽敞的主卧可摆梳妆台，可选择合并第2、3房间，或者把书房合并到主卧，或者把书房合并入客厅（看您需求），厨房带固定玻璃，让客厅餐厅宽敞明亮

豪华型5卧，私人电梯直接入户，可把第5个房间改为娱乐棋牌室或书房，干湿双厨房，带显档次的岛台、红酒柜，小主卧在房间另外一侧，主卧有独立衣帽间