由于Covid-19大流行导致业务放缓，因此新加坡侨民要求降低租金，因为他们面临减薪的可能。

亚太地区房地产部门ERA的房地产经纪人Clarence Foo透露，过去一个月他遇到了七起此类案件，这是他七年职业生涯中见到的最多请求，其中四次成功。

一位美国女士提出了这样的要求，她通过短信通知Foo，从5月1日至7月31日，她的工资将被削减20％。据彭博社报道，此后，她的雇主将重新评估公司的财务状况。

这位高管每月在新加坡金融区附近的丹戎巴葛（Tanjong Pagar）租用一间卧室的公寓，租金为3,400美元。她的租金被削减了每月250美元或约7％。

“乍看之下，数量不多。但是经过三个月的减薪，这是一笔可观的节省。” Foo说。

预计今年，随着部分封锁的扩大，新加坡将进一步陷入衰退。中央银行上个月表示，由于企业在试图大幅收缩的经济中试图降低成本，因此与工作相比，薪水受影响更大。

尽管政府推出了一系列支持措施，但其中大多数是针对新加坡公民的。人力部部长Josephine Teo说，在4月份，为雇主提供了超过70亿美元，以共同资助超过190万名当地工人的工资。还提供了一些回扣和征费豁免，以帮助公司履行对外国雇员的义务。

新加坡拥有世界上最昂贵的房地产市场之一。2019年，住宅租金飙升至三年，而海外需求强劲推动了价格上涨。政府数据显示，第一季度私人住宅租金上涨1.1％。

新加坡PropertyGuru的国家经理Tan Tee Khoon说：“从合同的角度来看，租金在整个租赁期内都是固定的，直到到期或下一次续约。因此，房东没有义务考虑减少租金的要求。”

“也就是说，在这种大流行期间，这样的要求并不是意外的，特别是在存在减薪和裁员的隐患的情况下。

上个月，马来西亚银行（Maybank）的经济学家蔡克斌和李菊叶预测，即使有政府的财政援助，今年新加坡的失业人数也将达到15万至20万。预计裁员的一半将影响外国人，因为政府的刺激计划旨在挽救当地就业机会，失业率预计将超过5％。

“一些房东也可能受到大流行的经济影响。因此，保留住户成为当务之急，因为手中的鸟儿在丛林中值得两只。至少在延长的断路器期限内，房东可能会愿意减租，租金可能高达租金的20％。”

这个城市国家的租赁市场通常由外国人主导。该国拥有很高的本地房屋所有权，大约80％的新加坡人居住在住房开发局的公寓中，而不是私人公寓。

另一个处理减少外籍人士租金要求的房地产经纪人是Lester Chen。住在圣淘沙湾公寓的一名外派设法将租金降低了20％。

由于他们所拥有的公寓类型的供应短缺或由于他们使用租金收入来支付自己的抵押贷款，一些房东选择了。

新加坡房地产经纪人公司（Singapore Realtors Inc.）的陈解释说，默认的人“愿意闭上眼睛，因为至少他们得到一些收入而不是空手而归”。

但是，并非总是如此。

4月份，一名英国男子要求将他的两居室内城公寓减价50％，他以每月8,000美元的价格租用。

“房东感到震惊，”陈说。“他绝不可能接受如此陡峭的削减。”