由于Covid-19大流行影响了资本向许多行业和资产类别的流动，2020年第一季度亚太地区的商业房地产投资同比收缩了26％。仲量联行的数据显示，在此期间，该地区的投资交易额达到340亿美元。

上个季度，在新加坡，香港和中国内地的商业房地产投资受到的影响最大，交易量同比至少下降60％。但是，韩国和日本的投资活动与去年同期相似或略高。

在新加坡，上一季度商业投资额同比下降68％。投资者在资产管理上花费了更多时间，并暂停了资本部署，他们的谨慎受到了衰退风险加剧和市场上缺乏旗舰资产的影响。

最近的活动包括阿里巴巴（Alibaba）以17亿美元的价格从常年牵头的投资者财团收购新加坡安盛大厦（AXA Tower）50％的股份。这是中国巨人在中国境外进行的最大的房地产交易之一。

仲量联行亚太地区资本市场首席执行官斯图尔特·克罗（Stuart Crow）表示：“鉴于Covid-19形势的影响，人们普遍预期2020年第一季度亚太地区交易量的下降。由于不确定的经济环境，许多投资者暂停了活动。”

收缩最大的是零售部门，同比下降39％，而最具弹性的资产类别是工业和物流，投资活动同比增长9％。

尽管离岸和国内投资者的需求旺盛以及中国大陆，日本和韩国的大规模办公资产销售，但上一季度办公资产的投资额同比下降了36％。

酒店交易量同比也下降了22％，该行业还得益于一些交易的帮助，这些交易已于2020年第一季度初在日本和韩国完成。

Crow预计投资活动将在2020年第二季度继续减少，但他表示新加坡房产交易量可能会在2020年第二季度强劲反弹。他说：“有许多资本充足的投资者在等待机会，我们认为市场的错位将在大多数领域创造强劲的交易流。”