与5月相比，6月新加坡的新私人住宅销售翻了一番以上，创下了自2019年11月以来的月度销售额以及自2013年以来的6月销售额。

市区重建局（URA）的数据显示，6月份新屋销售量较5月份的487套激增104.9％，至998套（不包括行政公寓）。这个数字高于从4月开始的5月的75.8％的增长。与2019年6月转移的821套房屋相比，新房销售同比增长21.6％。

包括EC在内，开发人员的销售量达到1,031套，环比增长102.2％，同比增长25.4％。

“我们认为这反映了为期两个月的断路器时期的积压需求，”高力国际新加坡研究部主管宋翠霞（Tricia Song）说。

6月19日取消了限制COVID-19传播的断路器措施，并且恢复了平淡无奇的观看效果。

Song指出，虽然没有重大的新项目推出，但买家从较早的推出中抢购了更多的私人住宅，部分原因是折扣打折和借款成本降低。

世邦魏理仕（CBRE）东南亚研究主管戴斯蒙德（Desmond Sim）也将销售增长归因于低利率环境。

OrangeTee and Tie的研究和咨询主管Sunine Sun表示，上个月销量的增长在所有细分市场都有广泛的影响。

不包括EC，6月在中部其他地区（RCR）内售出的新房数量按月猛增127.5％至430套，中部以外地区（OCR）的新房销售增加90.3％至489套，而同期，中部核心地区（CCR）的销量增长92.7％，至79个单位。

上个月最畅销的项目是淡滨尼的宝藏（104个单位），威灵公园（90个单位），佛罗伦萨公寓（89个单位），埃斯塔公园（82个单位）和斯特林住宅（74个单位）。

牛顿的Kopar仍然是CCR中最畅销的项目，6月份售出了25套。其他豪宅项目，如第四大道公寓，Royalgreen，凡荷兰，Leedon格林艾文莉和大道88还继续，尽管流感大流行转移单位。

Sun透露，重新开放的样板房导致价格更高的私人住宅的销售大幅增加。URA Realis数据显示，不包括EC的私人房屋交易量在200万美元及以上的交易中，6月份的交易量从5月份的23套增加到129套。

就占总销售额（不包括EC）的比例而言，6月售出200万美元及以上的新房比例为13％，而5月为5％。此外，有32套私人住宅的价格在300万美元及以上，而两套新住宅的交易价格在1000万美元以上，包括Boulevard 88的257平方米5层单元和Holland Hill 15的504平方米12层单元。

Sun观察到，断路器时期过后，外国买家也重返市场。根据URA Realis的数据，6月外国买家收购的非有地住宅数量大幅增加。

非永久居民（NPR）在6月份购买了49栋非登陆私人住宅，比5月份交易的14套住宅有了显着增加。该数字也高于2019年6月移动的33个单位。

6月，新加坡永久居民（PR）购置的非登陆房屋数量也从5月的56套激增至120套。与去年6月成交的86个单位相比，也更高。

“由于越来越多的宏观经济不确定性驱使更多的海外投资者在这里寻求避险资产的庇护，许多外国人上个月购买了新加坡房地产。尽管上个月重新开放了样板房，但由于许多国家的边境禁闭或旅行限制，我们发现有更多的外国买家远程购买私人住宅。这与过去的外国人形成鲜明对比，在过去，许多外国人通常仅在参观样板房后才购买单元房。”

她预计，未来数月将有更多的外国人来购买私人房屋，因为预计利率将保持较低水平，并且由于在全球范围内实施的大规模量化宽松计划，有充足的流动性流入资产市场。