尽管断路器受到限制，但销售活动在2020年第二季度仍继续发生，莱坊认为，放松断路器措施将改善2020年剩余时间的销售活动。

尽管断路器措施的实施在2020年第二季度扰乱了新加坡房地产活动，但莱坊认为，逐步放宽限制和恢复经济活动将有助于在2020年剩余时间里增加销售活动。

实际上，莱坊（Knight Frank）预计今年的新销量将达到约6,000至7,000台。

但是，由于经济衰退压力影响了经济的各个领域，这家房地产咨询公司预计，根据经济收缩的程度，城市重建局（URA）的非土地价格指数今年将下降5％左右。

URA的快速估算显示，2020年第二季度非有地私人住宅的房地产价格指数（PPI）环比下降0.6％至147.2，使得上半年的下降至1.6％。

尽管第二季度大部分时间都关闭了样板房和对实物观看的限制，但该季度仍发生了2,253宗针对非登陆私人住宅的交易，不包括行政公寓（EC）。

莱坊（Knight Frank）指出，尽管交易量比上一季度下降40.5％，但销售活动表明“一些买家已经适应了这些前所未有的条件”。

在第二季度发布的2,253笔交易中，约70.6％或1,591笔是新交易，其余662笔是二手交易。

“当断路器措施首次启动时，4月份的新销售活动有所减少，记录了261宗非登陆私人住宅（不包括EC）的销售。但是，随着季度的进展，一级市场的销售活动有所改善，由于开发商的折扣鼓励了买家，5月和6月的交易分别增加到455和875笔。”

“然而，次级产品销售继续下滑，5月份为145套，6月份为218套，而4月份为299套。”

报告显示，第二季度核心中部地区的非登陆私人住宅价格环比下降0.1％，高于第一季度的环比下降2.2％。

CCR看到，不包括EC的未着陆交易量在过去两个季度稳定增长之后，在第二季度环比下降60.4％至381辆。

CCR第二季度开始发售的项目非常有限，包括15 Holland Hill和Newton的Kopar。

刚在断路器限制生效之前就开始出售，位于牛顿的Kopar记录了116笔交易，平均单价为每平方英尺2,275美元，成为本季度的交易量。在强制关闭销售画廊之前，仅4月4日至6日，该项目记录了71笔交易。

在中部外部地区（OCR），第二季度非登陆私人住宅价格持平，第一季度环比下降0.4％。

莱坊表示：“尽管整体非登陆交易量（不包括欧共体）有所下降，但新的销售活动仍记录了773笔交易。”

“开发者在淡滨尼的宝藏和Parc Clematis等项目中享有折扣，这推动了新的销售，这两个季度都在150套以上。”

它补充说，Hillion住宅单位的交易价格为270万新元或每平方英尺1,032新元，并且在第二季度的OCR中价值。99年的租赁项目于2017年完成。

同时，中部其他地区（RCR）价格在第二季度下降幅度最大，非有地私人住宅的PPI环比下降1.9％，至149.7。

RCR看到，不包括EC的非有土地私人住宅的交易量在第二季度环比下降33.7％至795套。其中，新销售交易占77.7％。

“尽管缺乏新的项目启动，但先前启动的开发仍继续销售，从而支持了主要销售量。在2018年启动的项目在2020年第二季度的新增销售额中贡献了50％以上。”莱坊说。

它指出，Meyer Mansion在本季度的RCR中的交易价值，一个单位的售价接近520万新元或每平方英尺2475新元。