美国抵押贷款利率连续第二周下降。

房地美周四（12月5日）表示，30年期固定贷款的平均利率为6.69%，为10月24日以来的最低水平，低于上周的6.81%。

借贷成本仍远高于9月份时的水平，而真正意义上的缓解可能还需要一段时间。Redfin预计，整个2025年，30年期抵押贷款利率将保持在相当接近7%的水平。该经纪公司表示，交易员推测，如果经济保持强劲，当选总统唐纳德•特朗普（Donald Trump）实施拟议的减税和关税，美联储（fed）明年将仅下调两次政策利率。

不过，房地美首席经济学家山姆•哈特表示，尽管利率略有下降，但“购房需求已明显改善”。“潜在购房者对利率哪怕是微小变化的反应表明，负担能力方面的阻力依然存在。”

长期以来，由于房价高企和令人满意的房源短缺，购房者一直被边缘化。现在，待售房屋的供应“终于接近疫情前的水平”，Realtor.com的高级经济学家乔尔·伯纳（Joel Berner）表示，“但由于上市价格和抵押贷款利率仍然居高不下，买家看到了很多选择，但他们负担得起的却很少”。彭博